关于合同这些法律知识你BOB体育官方入口需要知道

　　BOB日常生活中，大家经常会遇到各种各样的合同。比如购物会签订买卖合同，借钱会签订借款合同，租房会签订租赁合同，送货会签订运输合同，买房会跟中介签订居间合同等等。可以说，合同无处不在。因此，掌握一些关于合同的小知识非常有必要。

　　签订合同一种民事行为，受《民法总则》的约束BOB体育官方入口。根据《民法总则》规定，在以下几种情形下签订合同是无效的。

　　一是违反法律、行政法规的效力性强制规定的民事法律行为。比如，国家规定违法，如果当事人签订一份的合同，那么这份合同是无效的。

　　二是违背公序良俗的民事法律行为。比如，签订一份赠与合同将房产赠与小三，那么这份赠与合同也是无效的，因为这违背了我国传统的道义要求。

　　三是无民事行为能力人实施的民事法律行为。比如，一个六岁小孩子签订一份租房协议，因为六岁小孩属于无民事行为能力人，不能自主BOB体育官方入口、真实表达自己的意思，所以签订的合同无效。

　　四是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为。常见的是阴阳合同，这种情况下BOB体育官方入口，一般签订两份合同，一份摆在明面上是阳合同，另一份是背地里交易是阴合同，以签订阳合同的行为来掩盖阴合同的目的，通常情况下，阳合同无效。

　　五是行为人与相对人互相勾结，为谋取利益而实施的损害他人合法权益的民事法律行为。比如，在房屋买卖过程中，买家为了少缴税款而与卖家恶意串通，对房屋评估价值进行造假。这种情况下就属于损害了他认得合法权益（国家少收了税），合同无效。

　　比如，超过20年的租赁合同无效。大家在租房的过程中，可以签订长期租赁合同，但是最长租赁期不能超过20年。超过20年的，超过部分无效。

　　再比如，借贷双方签订借款合同，如果约定的利率超过年化利率36%，那么超过部分的利息约定无效BOB体育官方入口。利率超过36%，也就是大家常说的高利贷。高利贷不受法律保，超过年化利率36%的部分BOB体育官方入口，属于不当得利，应该返还权利人。