合同范本_BOB

　　BOB体育４．乙方不得收取客户所付任何款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；

　　（３）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备BOB、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

　　8.甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。

　　3.代理费用的结算形式采取月结，每月底之前，甲乙双方根据上述约定标准核对当月的销售结算报表，甲方应于次月5日前，将乙方上月应结算代理费支付给乙方，乙方同时支付正式有效发票。

　　4.甲方应当及时核对乙方所示当月的销售结算报表，甲方如对当月销售结算报表所示内容有异议或需延期确认应于次月8日前书面提出。如甲方既未提出书面异议或延期确认要求又不履行确认义务则依据乙方提出的当月销售结算报表为结佣依据。

　　5.甲乙双方于合同到期或解除合同时，甲方应将乙方达到上述代理费结算标准的销售面积的代理费全部一次性支付给乙方。

　　6.因客户原因提出退房且客户依据合同承担了相关违约责任，乙方不需退还已收代理费，买卖合同违约金归甲方所有。

　　7.甲方应按照约定时间支付给乙方代理费用，延期支付的，乙方有权按照每日万分之五向甲方收取滞纳金。

　　（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

　　（３）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积BOB、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的项目代理事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　甲方指定乙方为在北京地区的销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目BOB，该项目为（别墅、公寓、住宅），销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。

　　（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；

　　１．本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方有实质违约行为，双方不得单方面终止本合同。

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的项目代理事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动BOB。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　1.甲方同意在乙方的客户签署购买合同并支付首期购房款后，即可向乙方支付全部代理费用。乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　２．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

　　4.甲方负责提供办公场地、办公桌椅等办公用品和提供业务电话的开通安装，上述办公设施和电话的使用所产生的费用由甲方负担，并负担销售部其他必要的费用开支。

　　1.甲方同意在乙方的客户签署购买合同并支付首期购房款后，即可向乙方支付全部代理费用。乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　3.代理费用的结算形式采取月结，每月底之前，甲乙双方根据上述约定标准核对当月的销售结算报表，甲方应于次月5日前，将乙方上月应结算代理费支付给乙方，乙方同时支付正式有效发票。

　　甲方指定乙方为在北京地区的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。

　　１．本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　２．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

　　4.甲方负责提供办公场地、办公桌椅等办公用品（电脑除外），并负担销售部其他必要的费用开支。

　　8.甲方应当及时核对乙方所示当月的销售结算报表，甲方如对当月销售结算报表所示内容有异议或需延期确认应于次月8日前书面提出。如甲方既未提出书面异议或延期确认要求又不履行确认义务则依据乙方提出的当月销售结算报表为结佣依据。

　　9.甲乙双方于合同到期或解除合同时，甲方应将乙方达到上述代理费结算标准的销售面积的代理费全部一次性支付给乙方。

　　1.本合同未尽事宜，双方以书面协议补充。如发生争议，应及时协商解决。不能协商解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提出诉讼。

　　2.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自解除合同，否则应赔偿对方因解决合同所造成的一切直接和间接的经济损失。

　　（一）、因乙方每项工作须按甲方的书面工作委托执行。为了清晰工作指令和提高工作效率，乙方可以不执行甲方的口头工作指令。

　　（二）BOB、乙方仅对甲方总经理或甲方指定负责人负责。乙方为甲方提供的每次工作以甲方的总经理或甲方指定负责人的签字为执行依据和确认依据，乙方可以不执行甲方其他人员的工作指派。

　　由甲、乙双方建立客户登记确认制度，该制度由甲、乙双方共同监督，所有成交客户必须先进行客户登记确认，避免客户或面积重叠而影响销售计划的进行；客户确认书可以作为结佣依据之一。

　　１．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　（７）代理甲方与客户办理签定认购意向书事宜，并协助甲方与客户签定正式销售合同，定金交予甲方财务人员。

　　２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得故意夸大、隐瞒或过度承诺。

　　10.因客户原因提出退房且客户依据合同承担了相关违约责任，乙方不需退还已收代理费，买卖合同违约金归甲方所有。

　　11.甲方应按照约定时间支付给乙方代理费用，延期支付的，乙方有权按照每日万分之五向甲方收取滞纳金。

　　8.甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。

　　２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　３．在本合同有效代理期内，甲方不得在＿＿＿＿＿地区指定其他代理商和自行组织代理销售工作。

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。