合同风险BOB体育app专题-法律专题–法邦网

　　BOB您好，很高兴回答您提出的问题。如今在商品房买卖合同中陷阱无处不在，为了有效避免BOB体育app，一定要注意以下几点：

　　1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认线、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件BOB体育app，如营业执照、资质证书及“五证”等。

　　3、关于付款方式BOB体育app。如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。

　　4、关于交房期限。开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。

　　5、关于违约责任。签约的目的是为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。

　　其实商品房买卖中有很多问题需要注意，建议您先找法律专业人士进行全面了解，如果您还有不清楚的，可以随时来电咨询我。

　　口头合同是指当事人用口头语言做出意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。合同采用口头形式不用当事人特别指明，在实际经营过程中更是非常普遍。凡是当事人有约定，法律有规定用特定形式的合同。都可以采用口头形式。但是发生争议时，当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。

　　因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，口头缔约，特别是不能即时清洁，而且标的额较大的合同采取口头缔约时，将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。但是，采取口头形式并不是说有任何凭证，商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明，但是不能作为合同成立的书面形式。所以，订立标的额较大或者不能即时清洁的合同时，最好采用书面形式。企业订立口头合同时要审慎，一定要注意订立合同的时机和方式。

　　《合同法》中规定：合同的基本要素包括：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。缺少这些基本要素，极易引发合同风险。

　　合同法规范双方当事人的行为，调整和完善经济运行关系，维护交易、生产秩序，保护合同当事人的合法利益。在社会主义市场经济的今天，合同是企业从事经济活动并取得经济效益的桥梁和纽带，企业的经济行为通过合同获得的，称市场经济为合同经济，当今时代为合同时代并不为过。为此，我们需要学习和掌握合同法。对我们建筑企业来说，施工合同管理贯穿在合同管理的始终，如何有效地防范、控制、加强施工合同的风险管理和索赔管理，防止减少企业损失，是我们需要十分重视、认真分析研究的问题。

　　合同风险的识别方法，企业合同风险种类有哪些？合同法的内容繁杂，在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的合同签订、履行过程中的风险防范问题，供参考。

　　在合同法上，广义的合同风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失；狭义的合同风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失。

　　建设工程施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制BOB体育app、投资控制的主要依据。承包人施工合同有哪些风险，如何防范承包施工合同风险，本文为您介绍。

　　如今，在二手房交易市场中，二手房买卖合同背后潜藏的风险比较多。那么，二手房买卖合同有什么风险呢？在这些风险的背后，购房者该如何防范呢？下文将为您详细分析，您看看便清楚了。

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