奇异果体育南京一菜场经营不善商户退押金受阻！市场管理方：合同未到期

　　奇异果体育在大家的认知中，只要是在居民区内，通常菜场的生意不会差。可不久前，南京大厂街道八化建农副产品市场的经营户表示，由于菜场没有人气，经营户们想撤场，然而当大伙要求管理方退还当初缴纳的押金时，却遭到了拒绝。

　　去年9月底奇异果体育，刘先生和管理方——南京纳海川物业管理有限公司签订了一份三年期租赁合同，除了向管理方缴纳了一年的摊位费33600元，还缴纳了10000元押金。他原以为菜场周围有不少居民，生意会不错。但经营了两三个月之后，菜场的人流量不仅没有增长，反而越来越少。

　　陈先生在菜场内经营熟食生意。陈先生表示，一年下来，他不仅亏光了三万多元租金奇异果体育，还搭上了不少雇工费。

　　据了解，八化建农副产品市场于去年9月份建成奇异果体育，约有60个左右的摊位和商铺。去年9月底签约时，大部分商户都和管理方签了一年合同奇异果体育。而蒋女士等十几家商户则和管理方签下了三年合同。

　　经了解，对于签了一年期合同的商户，在当地社区介入下，管理方已经退还押金。而签三年期合同的十余家商户，管理方则以商户违约为由，拒绝退还。

　　从现场来看，菜场虽然没有宣布停业，但商户都已撤柜，里面没有任何经营迹象。

　　在南京大厂街道化建社区，零距离记者见到了管理菜场的南京纳海川物业管理有限公司的负责人。负责人王先生表示，菜场经营不好，除了经营初期受疫情影响外，商户的服务质量差也是一个重要原因。部分商户在别的菜场也有摊位，一见这里的生意不理想，或另一菜场的摊位无人照料，就会暂停营业。

　　商户经常性地不来，陆陆续续不来，市场开业的时候人气还不错的奇异果体育。好多商户的品类是市场独家，如果不来，顾客就买不到东西。

　　对商户反映的漫水问题，这位负责人表示，今年夏天雨水大，确实出现过偶尔漫水的现象，但并不是常态。如果不是短时间降雨量太大，是不会漫水的。

　　押金得根据合同，如果签一年合同的，到期押金是退的。如果是签三年合同的话，等合同期满立马退。

　　化建社区副书记程艳介绍，商户因退还押金问题和市场管理方产生分歧后，社区召集了市场管理、执法大队以及律师等进行调解。

　　按市场管理方的说法，按照合约办事。三年合同没到期，押金不予退还。如果有异议的话，建议通过司法途径解决。

　　目前，在社区的协调下，大部分签了三年合同的商户拿到了管理方退还的一半押金。另有2名商户要求管理方全额退还押金，双方未能达成一致意见。这2名商户打算通过诉讼的方式维护权益。